Stubbegårdsparken 109

Fritidshus · 23 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 908 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering476.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+852,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 270.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte50.000 kr.
2007okt.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	268 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	164 m	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	382 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	416 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	669 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	630 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	688 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	421 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	766 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	5,2 km	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu