Strubjerg 176, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2568 m²
Bebygget areal: 700 m²
Grundareal: 264 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 172, st. 9400 Nørresundby	70 m²	8 m	09-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Strubjerg 116, st. 9400 Nørresundby	70 m²	61 m	30-06-2026	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Strubjerg 159, 1. 9400 Nørresundby	70 m²	182 m	25-11-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 157, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	178 m	24-10-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Strubjerg 113, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	179 m	21-09-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Strubjerg 141, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	179 m	19-03-2024	580.000 kr.	8.657 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	182 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	197 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	181 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	189 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu