Strømmen 5, Kongsmark, 6792 Rømø — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.004 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 88 m².977.768 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.158.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	33 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	253 m	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	188 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	116 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,2 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	2,8 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Råbjergvej 107, Tvismark 6792 Rømø	121 m²	980 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	4,9 km	01-09-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	5,4 km	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	5,4 km	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu