Strandvejen 7, 1, 4520 Svinninge — Villa · 75 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.543 kr/m².1.960.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 10.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-46,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.055.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014Ombygning
2013apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	437 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	194 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	178 m	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	502 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	246 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	635 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	186 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	131 m	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	681 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	734 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu