Strandvejen 401A, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 5.228 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 79 m².2.980.749 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	953 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	686 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	1,3 km	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	1,4 km	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	986 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	894 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	669 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	473 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	409 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	826 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu