Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Strandvejen 28, Lystrup

Villa · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.604 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
2604 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.162 kr/m².1.566.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.511.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+68,85 pct. siden dec. 1989
195k1,7M3,2M4,7M6,2M19891995199920032007201120152019202312. dec. 1989512.000 kr.31. dec. 1998195.000 kr.13. nov. 2006675.000 kr.31. jan. 20091.487.500 kr.27. apr. 20091.487.500 kr.I dag · vores estimat2.511.673 kr.Markedet · 1992663.975 kr.Markedet · 1993760.500 kr.Markedet · 1994704.250 kr.Markedet · 1995657.000 kr.Markedet · 1996743.400 kr.Markedet · 1997623.025 kr.Markedet · 19981.192.050 kr.Markedet · 1999903.375 kr.Markedet · 20001.341.000 kr.Markedet · 20011.102.500 kr.Markedet · 20021.116.225 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.475.775 kr.Markedet · 20051.158.525 kr.Markedet · 20061.583.100 kr.Markedet · 20071.845.450 kr.Markedet · 20081.536.975 kr.Markedet · 20091.586.475 kr.Markedet · 20101.534.050 kr.Markedet · 2011775.575 kr.Markedet · 20121.874.925 kr.Markedet · 20131.693.800 kr.Markedet · 2014428.625 kr.Markedet · 20151.254.600 kr.Markedet · 20161.211.625 kr.Markedet · 20171.114.200 kr.Markedet · 20181.155.600 kr.Markedet · 20191.320.075 kr.Markedet · 20201.797.525 kr.Markedet · 20211.466.100 kr.Markedet · 20221.572.075 kr.Markedet · 20232.064.150 kr.Markedet · 20241.991.700 kr.Markedet · 20251.539.900 kr.Markedet · 20261.484.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1989 · Alm. Salg
512.000 kr.
31. dec. 1998 · Alm. Salg
195.000 kr.
13. nov. 2006 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
27. apr. 2009 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
2.511.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte195.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte512.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 6B, Lystrup
8961 Allingåbro		141 m²315 m02-10-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²4,4 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²4,4 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup
8961 Allingåbro		136 m²2,6 km25-09-2025750.000 kr.5.515 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²4,2 km12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²4,6 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²4,4 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Søndergade 35, Vivild
8961 Allingåbro		172 m²4,6 km02-11-20251.150.000 kr.6.686 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²4,6 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild
8961 Allingåbro		150 m²4,5 km21-08-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden