Strandvejen 153, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.842 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 48 m².802.512 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering786.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1996Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	37 m	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Neerlandiavej 220, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	1,5 km	15-12-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	745 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Neerlandiavej 268, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	1,6 km	08-02-2024	900.000 kr.	17.647 kr./m²
Libravej 16, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	394 m	16-10-2026	1.295.000 kr.	21.230 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	2,2 km	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Vejlby Klit 355, Vejlby 7673 Harboøre	53 m²	1,8 km	27-03-2024	1.027.500 kr.	19.387 kr./m²
Neerlandiavej 214, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	1,5 km	21-03-2025	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Neerlandiavej 208, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	1,5 km	21-10-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Neerlandiavej 248, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	1,6 km	11-06-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu