Strandvejen 148, Vejlby, 7673 Harboøre — Villa · 125 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.169 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.774 kr/m².773.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering678.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,83 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	2,5 km	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	1,7 km	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	4,0 km	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	4,0 km	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	4,2 km	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	4,4 km	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	4,9 km	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	4,8 km	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	4,4 km	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	4,7 km	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu