Strandvejen 133, Tranum

Fritidshus · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 5.777 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.381 kr/m².1.817.600 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2021majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	569 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	373 m	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	496 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	3,0 km	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	479 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	3,3 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	3,0 km	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	3,0 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	3,7 km	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen 9460 Brovst	101 m²	3,1 km	03-09-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu