Strandvej 46

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.867 kr/m².733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 2.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.891.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,31 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt, familiehandel385.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	966 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	1,3 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	874 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	1,1 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	1,2 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	986 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	838 m	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	2,2 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	1,1 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	1,3 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu