Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Strandvangsvej 10

Landejendom · 265 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 46.332 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
46332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².4.996.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 18.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)46332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.152.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,59 pct. siden sep. 2023
1,1M4,5M7,8M11,2M14,5M19921998200220072012201720202023202614. sep. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat6.152.081 kr.Markedet · 19922.510.345 kr.Markedet · 19952.208.245 kr.Markedet · 19973.347.480 kr.Markedet · 19982.236.070 kr.Markedet · 19992.313.715 kr.Markedet · 20011.793.785 kr.Markedet · 20023.088.045 kr.Markedet · 20043.699.665 kr.Markedet · 20064.357.925 kr.Markedet · 20075.005.585 kr.Markedet · 200814.511.930 kr.Markedet · 20094.586.620 kr.Markedet · 20123.353.045 kr.Markedet · 20133.596.315 kr.Markedet · 20164.254.840 kr.Markedet · 20173.312.500 kr.Markedet · 20182.488.880 kr.Markedet · 20191.104.255 kr.Markedet · 20206.159.660 kr.Markedet · 20215.760.835 kr.Markedet · 20225.580.900 kr.Markedet · 20232.520.680 kr.Markedet · 20245.936.000 kr.Markedet · 20255.208.840 kr.Markedet · 20267.179.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvangsvej 12
4571 Grevinge		197 m²147 m07-06-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Gislingevej 2
4571 Grevinge		265 m²681 m03-11-20242.250.000 kr.8.491 kr./m²
Ny Holbækvej 8
4571 Grevinge		226 m²1,4 km08-09-20246.257.000 kr.27.686 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		270 m²3,6 km27-02-20252.650.000 kr.9.815 kr./m²
Nykøbingvej 178
4571 Grevinge		268 m²3,9 km07-01-202611.500.000 kr.42.910 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²1,3 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²1,8 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²3,5 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²4,8 km31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²2,8 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden