Strandvænget 7

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 844 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 8.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.448.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,51 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	45 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	198 m	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	133 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	832 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	181 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	558 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	493 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	134 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	423 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	902 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu