Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Strandskolevej 265

Villa · 80 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.297 kr/m².3.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskolevej gns: 33.712 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.491.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.949.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskolevej 267 2660 Brøndby Strand	110 m²	23 m	23-11-2023	4.275.000 kr.	38.864 kr./m²
Strandskolevej 146 2660 Brøndby Strand	102 m²	989 m	28-02-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	69 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	1,0 km	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Silervej 8 2660 Brøndby Strand	80 m²	121 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Hyttebovej 5 2660 Brøndby Strand	82 m²	637 m	04-03-2025	3.910.000 kr.	47.683 kr./m²
Rønnebækengen 2 2660 Brøndby Strand	96 m²	198 m	30-09-2024	3.895.000 kr.	40.573 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	98 m²	82 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Gammel Køge Landevej 791B 2660 Brøndby Strand	95 m²	405 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Skolevang 9 2660 Brøndby Strand	98 m²	152 m	07-09-2025	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu