Strandskaden 8, Sønderstrand

Fritidshus · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.657 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².2.354.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.934.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	600 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	123 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	913 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	621 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	463 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	697 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	1,0 km	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	253 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,1 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	546 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu