Strandparken 31

Villa · 276 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.789 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.361 kr/m².1.005.312 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 13.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²+109,90 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Vores vurdering3.022.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	1,8 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	369 m	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	360 m	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	1,2 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	442 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	1,2 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	1,1 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	4,0 km	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu