Strandgade 46B, 2.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1734

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1734, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1734
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1047 m²
Bebygget areal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.619 kr/m².10.172.000 kr.
2Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.898.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.898.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1734Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	40 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Strandgade 24B, 1. tv 1401 København K	128 m²	198 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	80.859 kr./m²
Strandgade 14, 1. th 1401 København K	128 m²	278 m	02-09-2025	8.775.000 kr.	68.555 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	204 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Strandgade 87A, 1. th 1401 København K	138 m²	291 m	02-07-2025	14.995.000 kr.	108.659 kr./m²
Strandgade 10C 1401 København K	122 m²	312 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	291 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	310 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 44E, st. tv 1401 København K	108 m²	27 m	02-05-2025	8.250.000 kr.	76.389 kr./m²
Strandgade 12C, 2. th 1401 København K	106 m²	299 m	22-11-2023	7.100.000 kr.	66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu