Strandbyvej 83A, Skovmarken

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.767 m², 10 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 3767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.755.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 8.363 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.439 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.126.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	743 m	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,1 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,4 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	1,4 km	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,9 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	3,2 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	3,1 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	1,5 km	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	1,8 km	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	2,7 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu