Strandbakkevej 12

Fritidshus · 208 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.778 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.922 kr/m².13.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.240.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.240.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	58 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	49 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,0 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	543 m	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	466 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,8 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	572 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,5 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	256 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	2,0 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu