Stormstræde 38, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 88 m².907.192 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering897.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 227D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	316 m	15-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestergade 225D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	329 m	19-10-2025	760.000 kr.	8.636 kr./m²
Gulirisvej 45, Havneby 6792 Rømø	97 m²	447 m	21-01-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Gulirisvej 55, Havneby 6792 Rømø	97 m²	463 m	04-04-2025	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Gulirisvej 67, Havneby 6792 Rømø	97 m²	484 m	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Vestergade 97B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	234 m	28-02-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Vestergade 91A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	255 m	18-10-2023	535.000 kr.	7.535 kr./m²
Vestergade 111A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	268 m	08-06-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 127B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	283 m	01-09-2026	760.000 kr.	10.704 kr./m²
Vestergade 123A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	288 m	27-03-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu