Storkenæbvej 3, Henne Strand

Fritidshus · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 115 m².4.310.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.817.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.168.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1970nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	110 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	54 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	400 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Følfodvej 7, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	418 m	15-07-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	315 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	664 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	193 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	820 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	799 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	394 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu