Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 266, Østrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 54.100 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
54100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.256 kr/m².6.405.717 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.970.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+440,33 pct. siden dec. 1998
160k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19981.105.000 kr.5. apr. 19991.105.000 kr.I dag · vores estimat5.970.682 kr.Markedet · 19922.785.536 kr.Markedet · 19931.548.760 kr.Markedet · 1994692.044 kr.Markedet · 19951.575.172 kr.Markedet · 19961.457.124 kr.Markedet · 19971.134.104 kr.Markedet · 19981.535.988 kr.Markedet · 19991.453.528 kr.Markedet · 20001.183.704 kr.Markedet · 20011.750.012 kr.Markedet · 20021.814.120 kr.Markedet · 2003953.188 kr.Markedet · 20041.712.192 kr.Markedet · 20052.021.448 kr.Markedet · 20061.848.716 kr.Markedet · 20072.480.620 kr.Markedet · 20084.041.284 kr.Markedet · 20091.792.792 kr.Markedet · 20102.769.416 kr.Markedet · 20111.650.936 kr.Markedet · 20121.240.000 kr.Markedet · 20133.209.368 kr.Markedet · 20142.705.804 kr.Markedet · 20152.196.908 kr.Markedet · 20161.131.748 kr.Markedet · 20172.505.668 kr.Markedet · 20183.357.548 kr.Markedet · 20193.027.956 kr.Markedet · 20203.886.408 kr.Markedet · 20214.444.780 kr.Markedet · 20223.621.792 kr.Markedet · 20233.392.640 kr.Markedet · 20244.067.944 kr.Markedet · 20253.575.416 kr.Markedet · 20264.593.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
5. apr. 1999 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,9 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,4 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²3,3 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,6 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²3,3 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²13,7 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,7 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²13,6 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²14,6 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²13,7 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden