Store Valbyvej 261, Østrup

Villa · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.504 kr/m².4.694.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.084.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.084.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	4,0 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	4,1 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,2 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	4,0 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	1,7 km	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,8 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	1,8 km	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	1,6 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	2,3 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	1,8 km	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu