Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 257, Østrup

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 10.908 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
10908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.202 kr/m².4.928.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.679.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden nov. 2023
1,0M3,0M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20235.650.000 kr.I dag · vores estimat5.679.584 kr.Markedet · 19921.055.754 kr.Markedet · 19931.036.287 kr.Markedet · 19941.159.137 kr.Markedet · 19951.416.177 kr.Markedet · 19961.278.774 kr.Markedet · 19971.668.114 kr.Markedet · 19981.809.108 kr.Markedet · 19992.149.875 kr.Markedet · 20002.228.121 kr.Markedet · 20012.265.354 kr.Markedet · 20022.467.773 kr.Markedet · 20032.671.137 kr.Markedet · 20042.714.796 kr.Markedet · 20052.804.004 kr.Markedet · 20063.891.132 kr.Markedet · 20074.643.919 kr.Markedet · 20083.887.163 kr.Markedet · 20093.338.685 kr.Markedet · 20103.196.557 kr.Markedet · 20113.017.007 kr.Markedet · 20122.793.987 kr.Markedet · 20133.450.762 kr.Markedet · 20143.431.484 kr.Markedet · 20153.507.651 kr.Markedet · 20164.236.624 kr.Markedet · 20174.067.091 kr.Markedet · 20184.238.892 kr.Markedet · 20194.421.088 kr.Markedet · 20205.001.696 kr.Markedet · 20215.605.929 kr.Markedet · 20226.354.180 kr.Markedet · 20235.645.808 kr.Markedet · 20245.860.890 kr.Markedet · 20256.601.203 kr.Markedet · 20267.372.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.679.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby
4000 Roskilde		111 m²3,8 km22-08-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby
4000 Roskilde		109 m²3,9 km16-05-20242.600.000 kr.23.853 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby
4000 Roskilde		281 m²3,8 km12-12-20235.259.000 kr.18.715 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,0 km18-11-202410.750.000 kr.46.537 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse
4000 Roskilde		183 m²1,8 km10-11-20245.400.000 kr.29.508 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse
4000 Roskilde		169 m²2,0 km24-02-20243.985.000 kr.23.580 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup
4000 Roskilde		164 m²1,8 km11-07-20244.256.250 kr.25.953 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle
4000 Roskilde		179 m²2,4 km10-08-20255.495.000 kr.30.698 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse
4000 Roskilde		163 m²1,8 km18-11-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup
4000 Roskilde		154 m²1,4 km22-10-20243.700.000 kr.24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden