Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Store Rørbækvej 26

Landejendom · 303 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 216.722 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
135 m²
Grundareal
216722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².7.168.727 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 44.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.595 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)216722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.792.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden jun. 2025
524k6,2M11,8M17,5M23,1M199219962001200420102013201620192022202524. jun. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat8.792.960 kr.Markedet · 19921.412.283 kr.Markedet · 19933.326.637 kr.Markedet · 19953.476.622 kr.Markedet · 1996524.190 kr.Markedet · 19994.266.240 kr.Markedet · 20002.881.530 kr.Markedet · 20012.644.281 kr.Markedet · 20025.711.247 kr.Markedet · 20033.283.611 kr.Markedet · 20045.695.188 kr.Markedet · 200510.355.631 kr.Markedet · 20077.665.294 kr.Markedet · 20106.842.043 kr.Markedet · 20115.103.126 kr.Markedet · 20129.120.300 kr.Markedet · 20134.848.000 kr.Markedet · 20148.435.823 kr.Markedet · 20154.679.835 kr.Markedet · 201613.702.872 kr.Markedet · 20179.995.364 kr.Markedet · 20189.890.526 kr.Markedet · 20196.763.263 kr.Markedet · 20207.455.921 kr.Markedet · 20219.802.959 kr.Markedet · 20225.842.749 kr.Markedet · 202323.118.597 kr.Markedet · 202410.126.866 kr.Markedet · 20258.837.601 kr.Markedet · 20269.270.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.792.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,3 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,1 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²1,2 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²2,9 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²5,1 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,2 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²4,5 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²5,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²6,6 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²8,8 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden