Stolbergsvej 2

Rækkehus · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 773 m²
Bebygget areal: 431 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.817 kr/m².4.555.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 45.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.586.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 4 2970 Hørsholm	98 m²	5 m	09-12-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Stolbergsvej 6 2970 Hørsholm	98 m²	11 m	29-05-2025	4.575.000 kr.	46.684 kr./m²
Stolbergsvej 8 2970 Hørsholm	98 m²	17 m	27-06-2025	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	22 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	205 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	230 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	208 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Mosevej 12D 2970 Hørsholm	106 m²	632 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Mosevej 12E 2970 Hørsholm	106 m²	637 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	616 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu