Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stokrosevej 87

Rækkehus · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
311 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.193 kr/m².3.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.041 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.919.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1972sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²46 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²66 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²101 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²69 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²592 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²634 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²729 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²949 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²1,6 km29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²693 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden