Stokrosevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.844 kr/m².4.507.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.661.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	106 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	130 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	32 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	180 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	88 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	296 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	242 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	199 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	105 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	568 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu