Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Københavns Kommune (1317). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1862
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
880 m²
Bebygget areal
176 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1317 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.994 kr/m².6.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokhusgade gns: 76.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1317-snit 98.011 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.648.812 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+165,95 pct. siden nov. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1317 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1317 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.812 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1862Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stokhusgade 4, 3. th 1317 København K
88 m²
0 m
03-08-2025
7.050.000 kr.
80.114 kr./m²
Stokhusgade 4, 1. tv 1317 København K
88 m²
0 m
23-07-2025
6.475.000 kr.
73.580 kr./m²
Stokhusgade 4, 1. tv. 1317 København K
88 m²
0 m
21-07-2026
8.625.000 kr.
98.011 kr./m²
Stokhusgade 4, 1. tv. 1317 København K
88 m²
0 m
24-07-2025
6.475.000 kr.
73.580 kr./m²
Stokhusgade 6, st. 1317 København K
63 m²
23 m
24-09-2024
5.650.000 kr.
89.683 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1317
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
