Prisvurdering · 1317 København K

Stokhusgade 4B, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (1317). Udbydes aktuelt til 9.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1317 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.994 kr/m².6.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokhusgade gns: 76.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1317-snit 98.011 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering6.475.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.895.000 kr / Estimat: 6.881.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1317 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1317 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet6.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokhusgade 6, st. 1317 København K	63 m²	12 m	24-09-2024	5.650.000 kr.	89.683 kr./m²
Stokhusgade 4, 3. th 1317 København K	88 m²	12 m	03-08-2025	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Stokhusgade 4, 1. tv 1317 København K	88 m²	12 m	23-07-2025	6.475.000 kr.	73.580 kr./m²
Stokhusgade 4, 1. tv. 1317 København K	88 m²	12 m	21-07-2026	8.625.000 kr.	98.011 kr./m²
Stokhusgade 4, 1. tv. 1317 København K	88 m²	12 m	24-07-2025	6.475.000 kr.	73.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1317

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu