Prisvurdering · 8471 Sabro

Stillingvej 218, Borum

Villa · 201 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.030 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 201 m².2.654.808 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.060.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	395 m	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	1,2 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	1,9 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	1,5 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,3 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,3 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,3 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	2,3 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	1,8 km	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	2,2 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu