Stillingvej 111, 8471 Sabro — Villa · 98 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².2.177.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingvej gns: 16.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.717.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	931 m	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	302 m	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,6 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	1,8 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	831 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	955 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	867 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	1,0 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	1,0 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	330 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu