Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Stilling Landevej 34, Stilling

Villa · 154 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.555 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6555 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.116 kr/m² × 154 m².3.251.864 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.100.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,45 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	500 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Krakesvej 72, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	405 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	28.025 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	553 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Krakesvej 74, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	445 m	04-04-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	719 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	580 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	774 m	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	685 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Frodesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	896 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Liljevej 3, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	909 m	12-02-2024	3.245.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu