Stigsborg Brygge 161, 4. mf., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 8632 m²
Bebygget areal: 2204 m²
Erhvervsareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.540 kr/m².4.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.772 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering6.497.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
Bygget
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	72 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 4. mf 9400 Nørresundby	135 m²	28 m	12-03-2026	4.595.000 kr.	34.037 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, 5. th. 9400 Nørresundby	125 m²	1 m	13-08-2026	6.100.000 kr.	48.800 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	28 m	29-09-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv 9400 Nørresundby	115 m²	72 m	31-08-2025	3.945.000 kr.	34.304 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	72 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	54 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	23 m	02-10-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	23 m	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	67 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu