Stigsager 29, Rørby

Villa · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 11.772 kr/m² × 98 m².1.153.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,88 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	122 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	182 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	181 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	82 m	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	52 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	46 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Stigsager 23, Rørby 4400 Kalundborg	140 m²	70 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	83 m	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	119 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	729 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu