Stensnarevej 8, Arløse, 4262 Sandved — Villa · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.582.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,0 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	1,8 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	1,9 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	687 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,4 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	2,4 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	1,7 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	2,4 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	3,3 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,2 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu