Stenhusvej 48, Slettestrand

Fritidshus · 127 m² · bygget 1908

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.800 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SlettestrandMedian pris/m² for fritidshus i Slettestrand (9690, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 127 m².2.487.041 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.100.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	190 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Stenhusvej 8, Slettestrand 9690 Fjerritslev	91 m²	362 m	20-03-2024	2.035.000 kr.	22.363 kr./m²
Stenhusvej 41, Slettestrand 9690 Fjerritslev	78 m²	248 m	08-04-2026	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Stenhusvej 31, Slettestrand 9690 Fjerritslev	75 m²	345 m	09-09-2026	1.441.000 kr.	19.213 kr./m²
Stenhusvej 29, Slettestrand 9690 Fjerritslev	70 m²	318 m	14-04-2024	655.000 kr.	9.357 kr./m²
Stenhusvej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	65 m²	333 m	01-07-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Stenhusvej 27, Slettestrand 9690 Fjerritslev	64 m²	342 m	30-11-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Hummervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	126 m²	1,2 km	03-06-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Jesper Jensensvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	113 m²	788 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Østersvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	140 m²	1,1 km	04-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu