Stengårdsvej 5, Salvig

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 70 m².1.349.670 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	72 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	177 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	177 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	49 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	508 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	358 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	328 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	500 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	515 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	305 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu