Stengårdsvej 19

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.664 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.398 kr/m².1.382.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengårdsvej gns: 25.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.203 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte950.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	343 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	343 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	125 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	101 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	140 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	623 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	521 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	275 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	663 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	691 m	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu