Stengårdsvej 10, Salvig

Fritidshus · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 84 m².1.619.604 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.225.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte432.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.225.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	183 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	96 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	96 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	162 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	299 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	367 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	214 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	214 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	273 m	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	273 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu