Stengårdsvænge 22, Salvig

Fritidshus · 42 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 42 m².809.802 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1982Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	106 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	154 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	110 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	83 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	474 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	311 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	627 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	239 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	460 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	206 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu