Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Stenderupvej 150

Villa · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.259 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenderupvej gns: 8.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-66,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering417.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden apr. 2023
82k1,2M2,3M3,4M4,5M1992199619992002200620102014201720202023202614. apr. 2023525.000 kr.I dag · vores estimat417.503 kr.Markedet · 1992253.050 kr.Markedet · 1993314.475 kr.Markedet · 199482.125 kr.Markedet · 1996408.150 kr.Markedet · 1997110.250 kr.Markedet · 1998104.250 kr.Markedet · 1999701.625 kr.Markedet · 2000734.025 kr.Markedet · 200193.150 kr.Markedet · 2002297.675 kr.Markedet · 2003464.100 kr.Markedet · 20051.065.300 kr.Markedet · 2006743.850 kr.Markedet · 2007742.200 kr.Markedet · 2009744.600 kr.Markedet · 2010729.075 kr.Markedet · 2011573.750 kr.Markedet · 2012721.125 kr.Markedet · 2014806.925 kr.Markedet · 2015512.925 kr.Markedet · 20161.128.825 kr.Markedet · 2017570.675 kr.Markedet · 20181.051.425 kr.Markedet · 2019925.350 kr.Markedet · 2020389.100 kr.Markedet · 2021753.900 kr.Markedet · 2022573.075 kr.Markedet · 2023525.000 kr.Markedet · 2024857.850 kr.Markedet · 2025528.150 kr.Markedet · 20261.888.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
417.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varmarkvej 31
6092 Sønder Stenderup		83 m²1,1 km04-08-2025225.000 kr.2.711 kr./m²
Smøgen 5
6092 Sønder Stenderup		114 m²1,2 km15-05-20251.075.000 kr.9.430 kr./m²
Slunden 9
6092 Sønder Stenderup		114 m²1,2 km13-03-2024805.000 kr.7.061 kr./m²
Frydenborgvej 28
6092 Sønder Stenderup		71 m²5,5 km23-01-2025500.000 kr.7.042 kr./m²
Varmarkvej 37
6092 Sønder Stenderup		128 m²1,2 km03-06-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²862 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²1,1 km20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²822 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²1,2 km20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²1,1 km23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden