Stenderup Kirkealle 4

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.223 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.837.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.717.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	83 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	386 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	239 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	531 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	413 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	347 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	664 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	516 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	326 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	485 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu