Stenbjergvej 3A, Kejlstrup, 8410 Rønde — Villa · 75 m² · bygget 1710 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.070 m², 2 værelser, opført i 1710, renoveret i 1951. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1710
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.023 kr/m².2.388.341 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (316 år)Huset er 316 år gammelt (opført 1710). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering690.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1710Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	1,6 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	731 m	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	925 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
J.P. Nielsensvej 6, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	705 m	01-11-2023	1.698.000 kr.	14.390 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	5,9 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	6,0 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	5,7 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	6,3 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	5,5 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	2,1 km	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu