Stenbjergvænget 72, Salvig

Fritidshus · 104 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 2014, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 104 m².2.005.224 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering1.755.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1691,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018nov.Ejerskifte98.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2014Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	103 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	432 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	305 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	163 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	248 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	146 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	276 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	313 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	273 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	353 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu