Stenbjergvænget 31, Salvig

Fritidshus · 61 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.389 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 61 m².1.176.141 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	269 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	134 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	276 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	333 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	229 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	79 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	434 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	119 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	250 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	329 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu