Stenbjergvænget 26

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.432 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.193 kr/m².999.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbjergvænget gns: 18.889 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.203 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering985.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+319,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte235.000 kr.
2019jul.Ejerskifte150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte100.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	29 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	121 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	415 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	257 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	163 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	381 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	147 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	155 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	93 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	276 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu