Stenbjergvænget 2, Salvig

Fritidshus · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1156 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 95 m².1.831.695 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.494.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,56 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel136.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	572 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	52 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	484 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	632 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	208 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	354 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	300 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	625 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	458 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	441 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu