Stavnsholtvej 185B

Villa · 176 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 57.574 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2015. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 57574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.400 kr/m².6.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsholtvej gns: 26.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1993-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.113.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,78 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
29. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.113.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013aug.Ejerskifte7.575.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	1,6 km	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Stavnsholtvej 20 3520 Farum	141 m²	1,6 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	1,5 km	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Skovbakken 69 3520 Farum	174 m²	469 m	10-10-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	430 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	624 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	854 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	690 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	887 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	378 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu