Stavnsholtvej 165B, 3520 Farum — Rækkehus · 162 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.868 kr/m².4.632.800 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.672.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielshøj 58 3520 Farum	164 m²	877 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellegårdspark 25 3520 Farum	145 m²	261 m	21-11-2024	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Kielshøj 140 3520 Farum	165 m²	1,0 km	03-06-2026	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kielshøj 146 3520 Farum	165 m²	1,1 km	05-11-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Ellegårdspark 79 3520 Farum	145 m²	382 m	21-08-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Furesøgårdsvej 32 3520 Farum	152 m²	830 m	06-06-2024	5.901.000 kr.	38.822 kr./m²
Tornehøj 22 3520 Farum	174 m²	760 m	14-10-2025	4.820.000 kr.	27.701 kr./m²
Maglehøj 44 3520 Farum	174 m²	811 m	15-10-2025	5.407.000 kr.	31.075 kr./m²
Kielshøj 104 3520 Farum	153 m²	1,0 km	24-01-2025	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Maglehøj 122 3520 Farum	172 m²	961 m	28-03-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu