Stavnsholtvej 163

Villa · 190 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.859 kr/m².6.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsholtvej gns: 26.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.049.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.049.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	1,3 km	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Stavnsholtvej 20 3520 Farum	141 m²	1,3 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	1,3 km	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	294 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	367 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	381 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	417 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	402 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	540 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	719 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu